1.招標條件

本招標項目明珠廣場三期（代管）項目，已由海口市美蘭區(qū)發(fā)展和改革委員會以2101-460108-04-01-520522批準建設，招標人（業(yè)主）為海南明珠廣場投資有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的代管單位進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設規(guī)模及主要內(nèi)容：本項目擬建設包括一期商場外立面及內(nèi)部給排水、電氣、消防改造，一、二期新增頂層面積約為2000㎡和一棟新建商業(yè)建筑約110000㎡。其中新建地上計容建筑面積約為90000㎡，新建地下及屋面不計容建筑面積約為20000㎡。同時配套建設曖通工程、給排水工程、供配電工程、消防工程、綠化工程等設施。

2.2招標范圍：（1）項目各項建設實施階段協(xié)調(diào)及開工手續(xù)辦理，包括規(guī)劃、報建、施工、環(huán)保、消防、人防、地震、國安、衛(wèi)生、綠化、市政、建設等許可手續(xù)；（2）組織實施項目范圍內(nèi)的工作包括但不限于：勘察設計（含初步設計及概算、施工圖設計及施工圖預算編制）、咨詢、監(jiān)理、施工和材料設備采購等招標、合同簽訂。所有合同均由代管單位與參建方簽訂，并由代管單位提供單體項目對應發(fā)票給業(yè)主單位（涉及到代管單位不具備資質(zhì)開具發(fā)票內(nèi)容時，雙方另行協(xié)商）；（3）組織協(xié)調(diào)設計咨詢監(jiān)理、施工和材料供應單位按合同完成項目的建設，對項目的進度、質(zhì)量、投資、安全進行控制、管理及監(jiān)督；（4）建設期間各項驗收、竣工驗收及備案、竣工結(jié)算、交付使用前設備安裝、調(diào)試、保養(yǎng)全過程；（5）建設資料的整理、歸檔、移交、委托范圍內(nèi)所有工程及設備的移交等工作；（6）全面負責對工程質(zhì)量缺陷的保修工作；（7）代管單位在代管工作中涉及以下事項內(nèi)容的，必須向業(yè)主單位報批后，才能開展工作：設計方案和施工圖紙及其變更、項目工期安排、項目概預算、項目費用增減；（8）代管單位負責提前報送項目工期計劃、資金支付計劃；（9）認真貫徹落實對代管項目的全過程跟蹤監(jiān)督，建立健全廉政工作機制，強化代管項目廉政建設；（10）代管合同約定的其他職責。

2.3質(zhì)量要求：合格。

2.4招標控制價：280萬元（大寫：貳佰捌拾萬元整）。

2.5代管管理服務期：自簽訂代管合同之日起至項目竣工及相關(guān)工程保修期截止之日止。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)條件：本次招標要求投標人須具備：（1）具有獨立法人資格，有滿足政府投資社會領(lǐng)域基本建設項目建設需要的組織機構(gòu)和質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面的管理制度。（2）人員要求，擁有專業(yè)齊全、結(jié)構(gòu)合理的專業(yè)技術(shù)人才隊伍。（3）財務要求，財務狀況、資信能力、資金實力和抗風險能力等與代管的項目需要相適應。（4）管理要求，代管單位需要在項目報建報批、工程設計、項目招投標、施工管理、竣工驗收等項目建設階段配備項目管理人員和技術(shù)人員，管理人員和技術(shù)人員應當滿足項目建設管理工作需要（以上資質(zhì)條件提供證明文件及承諾函）。

3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.3與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關(guān)投標均無效。

3.4投標人（除具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位外）應持有《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》或《海南省建設工程造價咨詢企業(yè)信用管理手冊》。

3.5投標人在信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn) 未被列入失信被執(zhí)行人、失信被懲戒對象和重點關(guān)注名單。（因“信用中國-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接為“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢?yōu)闇?。?/span>

3.6信譽要求：2018年1月1日至投標人遞交投標文件截止之日止，投標人無住房和城鄉(xiāng)建設部、海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳認定的限制期內(nèi)不得參加招標投標行為。

4. 招標文件的獲取

4.1時間：2021年12月10日16時30分至2021年12月16日17時30分。

4.2地點：?？谑薪鹳Q(mào)西路15號環(huán)海大廈公寓樓二單元18層18B房。

4.3招標文件每套售價：500元，售后不退。

購買招標文件時應攜帶以下資料：法定代表人購買招標文件時，須提供法定代表人身份證明及身份證原件；受委托人購買招標文件時須提供法定代表人授權(quán)委托書及受委托人身份證原件，加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

5. 遞交投標文件截止時間、開標時間和地點

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年12月30日14時30分。

5.2開標時間：同遞交投標文件截止時間。

5.3地點：?？谑泻Ｐ銝|路鴻泰大廈14層海南共建電子招投標交易平臺開標室 1 （如有變動另行通知）。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國采購與招標網(wǎng)、中國招標投標公共服務平臺網(wǎng)上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標人：海南明珠廣場投資有限公司     

地址：海口市美蘭區(qū)海秀東路16號明珠廣場9樓                         

聯(lián)系人：焦先生                       

電  話：13006025298                   

 招標代理：中興豫建設管理有限公司

地址：?？谑旋埲A區(qū)金貿(mào)西路15號環(huán)海大廈公寓樓二單元18層18B房（海南分公司）

聯(lián)系人：  楊工              

電  話：  0898-68503448